今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

李轩豪强势晋级烂柯杯第二轮 王星昊丁浩首轮出局

北京时间2024年6月14日 – 第十届“衢州·烂柯杯”中国围棋冠军赛首轮比赛于12日展开争夺，卫冕冠军李轩豪顺利晋级，王星昊、丁浩等多位名将爆冷出局。

李轩豪在首轮比赛中执黑对阵王星昊，两人开局后在左上角展开战斗，王星昊实地损失惨重，此后李轩豪在占据优势的情况下应对得当，顺利取胜。 李轩豪将在第二轮对阵李维清。

上届亚军范廷钰经过官子阶段的激战险胜韩一洲。 在党毅飞和谢尔豪的世界冠军之战中，前者“屠龙”得手，获胜晋级。

芈昱廷遭遇新锐金禹丞，两人比赛节奏飞快，芈昱廷早早陷入劣势，中盘一度有望翻盘，但最终功亏一篑，败下阵来。 丁浩在与童梦成的对阵中遭遇完败。

其他首轮出局的名将包括檀啸、许嘉阳、江维杰、时越、柁嘉熹。

以下是新闻稿的扩充部分：

• 烂柯杯中国围棋冠军赛是中国围棋界最具影响力的赛事之一，被誉为“围棋界的世界杯”。
• 本届烂柯杯冠军赛由中国围棋协会、浙江省体育局、衢州市人民政府主办，吸引了众多国内顶尖棋手参赛。
• 李轩豪是本届烂柯杯冠军赛的最大热门，他曾在2023年夺得冠军，也是目前世界排名第一的棋手。
• 王星昊、丁浩、芈昱廷等棋手都是世界冠军级别的实力派棋手，他们的出局令人意外。

以下是新标题的建议：

• 烂柯杯首轮爆冷连连 李轩豪强势晋级 卫冕冠军之路开启
• 王星昊丁浩首轮出局 烂柯杯冠军争夺更加激烈
• 李轩豪迈出卫冕第一步 烂柯杯第二轮战火重燃